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Qu'est-ce que la maîtrise d'oeuvre ?


La maîtrise d'oeuvre ou maître d'oeuvre est la personne physique ou morale choisie par le maitre d'ouvrage (les clients) pour la conduite opérationnelle des travaux en matière de coûts, de délais et de choix techniques, le tout conformément à un contrat et un cahier des charges. Un maître d'oeuvre ne peux pas effectuer de travaux.

Pour la partie relative au marché de travaux, la maîtrise d'oeuvre désigne une personne physique ou morale qui, pour sa compétence, peut être chargée par le maître d'ouvrage:

  • De l'assister pour la consultation des entreprises et pour la conclusion du ou des marchés de travaux avec le ou les entrepreneurs.
  • De diriger l'exécution du ou des marchés de travaux.
  • D'assister le maître d'ouvrage pour la réception des ouvrages et le règlement des comptes avec les entrepreneurs.

Qu'est ce qu'un maître d'oeuvre ?

De nos jours, le maître d'oeuvre est la personne chargée par le maître d'ouvrage d'apporter à son projet une réponse architecturale, technique et économique. C'est un membre clé d'un chantier et par définition, ce dernier est la personne chargée de la réalisation d'un projet, garant des délais, des coûts et du respect du cahier des charges. Il est donc très important, et son statut est souvent méconnu du grand public.

C'est lui qui fait les choix techniques et doit s'assurer que le chantier répond parfaitement aux normes en vigueur, enfin qu'il sera réalisé conformément au cahier des charges.

En cas de soucis, c'est vers le maître d'oeuvre que se tournera le maître d'ouvrage. Il doit scrupuleusement respecter les devis établis. Si un artisan devait augmenter ses tarifs en cours de chantier, le maître d'oeuvre n'a pas à répercuter ce coût sur son client à l'exception de modifiction des travaux par le maître d'ouvrage.

Il doit être titulaire d'une assurance responsabilité civile afin de parer à tout problème durant les travaux et de pouvoir la faire fonctionner en cas de sinistre. Il doit également comme tout professionnel du bâtiment, disposer d'une garantie décennale. Celle-ci est tout à fait spécifique puisqu'elle permet de le couvrir si toutefois le bien connaissait des problèmes de solidité, ou était impropre à l'usage. Cette garantie est très importante car comme son nom l'indique, elle court sur 10 ans. Cela signifie que si une malfaçon lors des travaux était découverte et que celle-ci mettait en péril la solidité de l'ouvrage, cette assurance prendrait en charge les réparations nécessaires. Il en va de même pour les dommages rendant le logement impropre à sa destination, et ce, durant les 10 ans qui suivent la construction.

 

 

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